Região dos EUA segue como o principal destino dos investidores brasileiros, graças à proximidade cultural, ao clima semelhante e às oportunidades de rentabilidade
Os brasileiros estão no topo do ranking de investidores em imóveis de alto padrão na Flórida. Segundo levantamento da Florida Realtors, o preço médio das propriedades adquiridas por brasileiros é de US$ 489.519 (cerca de R$ 2,7 milhões), o mais alto entre os cinco principais países compradores no estado. No total, o grupo desembolsou US$ 1,45 bilhão em aquisições de imóveis residenciais.
De acordo com André Neves, diretor adjunto de Relações Internacionais do Creci-CE, a valorização do mercado imobiliário norte-americano tem sido impulsionada pela relação entre alta demanda e oferta limitada.
“Desde a pandemia, houve um aumento significativo no número de domicílios no país, mas a oferta de imóveis, tanto usados quanto em construção, não acompanhou esse crescimento, o que resultou na elevação dos preços”, explicou.
A Flórida segue como o principal destino dos investidores brasileiros, graças à proximidade cultural, ao clima semelhante e às oportunidades de rentabilidade. O Brasil é o segundo país com maior volume de investimento estrangeiro no estado, com 12% do total em 2023, ficando atrás apenas do Canadá (17%).
Neves destaca que o poder de compra do brasileiro se manteve estável nos últimos cinco anos e vem apresentando melhora recente, o que tem favorecido a diversificação dos investimentos no exterior. O país também ocupa posição de destaque no mercado imobiliário de Orlando, com 20% dos investimentos estrangeiros, à frente da Venezuela (13%) e do Canadá (11%).
Para o especialista, a estabilidade do dólar e a liquidez do mercado norte-americano permanecem entre os maiores atrativos. Além disso, o crescimento da procura por imóveis de temporada abriu novas oportunidades de investimento, com boa rentabilidade e segurança.
“O mercado oferece oportunidades interessantes, mas exige atenção às legislações locais e às tendências regionais, que podem impactar diretamente o retorno do investimento”, ressalta Neves. Os brasileiros lideram o ranking de países que mais investem em imóveis de alto valor na Flórida, com preço médio de US$ 489.519 por propriedade. Em seguida aparecem o Reino Unido, com US$ 489.400, o Canadá, com US$ 413.200, a Colômbia, com US$ 359.437, e a Argentina, com US$ 318.470.
A maioria das compras (41%) ocorreu na região de Miami–Fort Lauderdale–West Palm Beach, seguida por Orlando–Kissimmee–Sanford (36%). Outras áreas incluem Jacksonville (5%) e regiões menores (18%).
Quanto ao tipo de propriedade, 44% dos brasileiros preferem casas unifamiliares, enquanto 33% optam por condomínios e 15% por townhouses. Entre os brasileiros que investem em imóveis na Flórida, 32% compraram para uso como casa de férias, 29% adquiriram como residência principal — o maior percentual entre os cinco principais países compradores — e 23% destinaram os imóveis ao aluguel residencial.
