A locação por temporada se consolida como uma das maiores tendências do setor imobiliário brasileiro. Goiânia, que antes não figurava entre os destinos tradicionais dessa modalidade, agora desponta como um dos principais mercados de curta duração no país.
Goiânia entre os líderes nacionais em locação por temporada
Segundo dados da Airbnb, só em 2023, o mercado de locações por temporada em Goiás movimentou mais de R$ 314 milhões. Deste total, R$ 56 milhões foram gerados apenas em Goiânia, que já ocupa a quinta posição no ranking nacional de performance da plataforma Lighthouse, ficando atrás apenas de São Paulo, Campinas, Curitiba e Brasília.
Atualmente, a capital goiana registra uma diária média de R$ 245, com um RevPAR de R$ 115 e taxa de ocupação de 47%. O número de unidades voltadas para aluguel de curta duração deve crescer entre 20% e 30% até 2025, impulsionado por novos lançamentos imobiliários com foco no modelo Short Term Rental (STR).
STAY lidera a transformação do mercado goiano
Um dos principais players nesse segmento é a STAY, marca goiana com mais de 17 anos de atuação em locações de curta temporada. A empresa já ultrapassou a marca de 2 milhões de hóspedes atendidos, com R$ 600 milhões de receita acumulada e gestão de mais de 3 mil imóveis espalhados por várias regiões do Brasil.
Com soluções integradas, a STAY oferece desde consultoria para construtoras, montagem e equipagem de apartamentos, até a gestão completa de prédios residenciais e comerciais voltados para o STR. Entre os empreendimentos em Goiânia estão: STAY Sun Square, Urbà Home Stay by Housi, STAY Metropolitan Sidney by Housi, STAY Metropolitan Barcelona e STAY Live Tower Lozandes.
Estrutura e serviços que atraem investidores
O perfil dos novos empreendimentos é orientado para atender a um público urbano, que busca conforto, flexibilidade e infraestrutura completa. Os projetos oferecem plantas inteligentes, coworkings, lavanderias coletivas, rooftops, academias por assinatura e até modais compartilhados como bicicletas e carros.
Além disso, a STAY se destaca por operar um ecossistema com mais de 40 mil canais de vendas, incluindo agências de turismo, operadoras, plataformas digitais e o canal corporativo, além de investir em marketing de performance para maximizar vendas diretas.
Perspectivas de crescimento
O avanço da locação por temporada em Goiânia é sustentado por fatores como o aumento da demanda por hospedagem para negócios, eventos, saúde e educação. A expectativa é que a cidade mantenha sua trajetória de crescimento acelerado, consolidando-se como um dos hubs nacionais desse segmento.
